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リノベーション

 

住む人のご希望があります。たとえば

・暗いから明るくしたい。
・寒いから暖かくしたい。
・段差をなくしたい。

よくわかります。
しかし、そのためにベストな方法を探す事はとても難しいですね?
なぜなら家はたくさんの部材で出来ていて、たくさんのチェックが必要だからです。
そのための解決方法・チェックの方法を私達は知っています。

お家を新築する時は、家の外部環境を整理し、どうしたら
暖かく
明るく
風通しが良く
暑くないか
を勉強してきました。

新築でなくとも、家の外部環境を整理してリノベーションに応用できます。

そして大事な事。
ただお客様のご希望を取り入れるのではなく、より良い方法を探します。
なぜなら建築全般に詳しいので、複数の方法を考案し
その中からコストと比較し提案できるからです。

そして私達独自の考え方ですが、
その工事に際して、工事前よりも工事後に建物がより強くなる方法を提案します。
これは大袈裟にお金がかからず、ついでに出来てしまう感覚なのですが、
「地震の揺れが少なくなった」「大風が吹いても揺れなくなった」
と感想を頂きます。

一戸建てでもマンションでも基本の考え方は同じです。
ご相談は無料です。お気楽にどうぞ。

※リノベーションとは
既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることである。(インターネットより抜粋)修繕とは悪くなった所を修復・復元する事で、新たな価値は増えないと考えます。床を畳からフローリングに変更する事により、車椅子での使用が可能になった。等は価値が付加された事になります。

 

実際の施工例をご紹介します。

■保土ヶ谷区 O様邸

  


工事前
リビング兼ダイニングとその奥のキッチン。

 

  


工事 
リビングと和室の間の壁や押入れを取り払ったことでプラス6帖の広くなったリビング。
キッチンとの壁も取り払い、家族の顔を見ながら料理ができる対面式のシステムキッチン。
今回のリノベーションで家全体の構造を考え、新たに構造壁や梁を追加しました。
それにともない床下の基礎や土台も新設しています。


  


施工後
ユニットバスを入れるため納戸の壁をずらし、狭かった浴室を広げてお手入れしやすく
あたたかいお風呂になりました。出入りが楽になるよう危険な段差も解消しました。
トイレやキッチンなどの水廻りを新しくし、古くなったサッシを交換することで
今の生活スタイルに合ったリフォームが実現しました。

 

O 様邸 リノベーション工事  お見積り


 

仮設・解体工事

 工期 約 3 ヶ月

 

  

  合計 12,661,955 円(税別)

  設備器具定価 4,071,700円
                                             ↓
            2,774,434円

基礎工事
構造材・野物材
断熱材・換気部材
大工工事
外装・左官工事
外部塗装工事
内部塗装工事
外部・内部建具工事
内装・タイル工事
設備工事(電気・水道・ガス・床暖房)
設備器具工事(キッチン・1、2階トイレ洗面・UB・給湯器)

 

 

■中区 K様邸

 

  
工事前
リビング、寝室、キッチン。
このままでももちろん生活には支障ありませんが、どこにでもありそうで
ちょっと無機質で味気ない空間です。

 

 

 ↑
工事 
K様希望のチークの無垢の床材を全面にはり、玄関から廊下、リビングもひとつづきにしています。
断熱効果や結露対策を期待して複層ガラスに交換したり、内マドやサーモスクリーンを取り付けました。
床の張替えにともない、扉の高さが合わなくなったため建具屋さんにアンダーカットをお願いしました。

 


 


施工後
深い味わいのあるチークの床とK様のテーブルチェア(BC工房さん作製)がとてもなじんでいます。
それもそのはずでこの床材は家具のBC工房さん手づくりのもの。
仕上げ磨きやオイルはBC工房さんのスタッフによるものです。(BC工房さんブログ

リビングと隣室の構造的には支障ない壁をぬいて広く使えるようになりました。
自分で選んだキッチンやタイルは使っていて楽しいし愛着をもってお手入れできますね。
洗濯機置場やトイレに棚や手すりをつけたり、介護保険を利用して浴室を内扉に変えました。

用途や機能の向上や合理性をはかり、自分のライフスタイルや趣味に合った空間づくりをする
リノベーション。よく耳にするようになりましたが、もっと身近になるといいなと思います。

 

K 様邸 マンションリノベーション工事  お見積り

 


 

 仮設・解体工事(養生清掃、キッチントイレ撤去、廃棄物処分)

 工期 約 4 週間

 

  合計 2,769,645 円(税別)

 

 木工事(フローリング全面張替え、玄関框、巾木、大工手間など)

 ※今回無垢フローリングは施主様支給

 建具工事(サッシ断熱ガラス入替、室内建具アンダーカットなど)
 雑工事(断熱スクリーン取付)
 設備工事(システムキッチン、トイレ、手すり取付、配管直など)
 デッキ補修、塗装工事

 



 




 
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